Cuando los inquilinos dejaron de pagar el alquiler, el propietario de Niagara dice que les ofreció $ 10K para irse. no funcionó

Cuando Luz Romero se enteró de la venta de una propiedad de alquiler hace unos años, aprovechó la oportunidad de ser propietaria.

Ella y su esposo renovaron la casa adosada de Niagara Falls, Ontario, e intentaron construir una buena relación con los inquilinos que heredaron, dijo.

La casa tiene dos unidades de alquiler: una en el piso principal, donde vive una pareja, y un apartamento en el sótano, hogar de un solo inquilino.

Cuando los inquilinos del piso principal se retrasaron en sus pagos de alquiler de $1400 al mes varias veces el año pasado, Romero dijo que los comprendía y les dio prórrogas.

Pero desde febrero, esos inquilinos no han pagado el alquiler y ahora le deben alrededor de $7,000, dijo Romero. Los largos retrasos en la Junta de Propietarios e Inquilinos (LTB) significan que probablemente tendrá que esperar meses más para una audiencia para tratar de desalojarlos, mientras que su familia se encuentra en un «punto de ruptura financiera», dijo.

“Quiero que se vayan y quiero vender y nunca jamás (ser propietario) otra vez”, dijo. «Estamos extremadamente molestos y desalentados con el sistema».

Además del impacto financiero, Romero dijo que también está experimentando insomnio y un sarpullido crónico por el estrés.

Los inquilinos no respondieron a las solicitudes de comentarios. Romero dijo que los inquilinos le habían dicho que tenían problemas financieros.

‘Nos necesitamos unos a otros para coexistir’

Romero y su esposo compraron la casa en 2021 al obtener una línea de crédito con garantía hipotecaria en su casa de GTA, dijo. Heredaron inquilinos a través de la venta de la propiedad.

En marzo, cuando los inquilinos no pagaron el alquiler por segundo mes consecutivo, Romero dijo que primero les ofreció un trato de «dinero por llaves», una táctica legal que algunos propietarios usan para eludir un proceso formal de desalojo costoso y largo.

Ella les pagaría $10,000 y perdonaría lo que debían si se mudaban a fines de mayo, decía una carta que su abogado les envió el 31 de marzo.

Ella dijo que los inquilinos no respondieron y ahora está atrapada esperando desalojarlos mientras viven en la casa sin pagar el alquiler. Ella solicitó desalojarlos a través de LTB el mes pasado y todavía está esperando que se fije una fecha para la audiencia.

Mientras tanto, Romero y su esposo están tomando horas extra en sus respectivos trabajos minoristas y de TI y han gastado sus ahorros para pagar sus cuentas, dijo. Sus tres hijos también están tratando de ayudar. Su hijo adolescente ha decidido retrasar su ingreso a la universidad para no ejercer más presión financiera sobre la familia este otoño, dijo.

También pagó su propio esmoquin de graduación este año.

«Eso es triste, sinceramente», dijo Romero. «No sé cómo no estoy llorando, oh Dios mío».

Recientemente, los inquilinos le enviaron a Romero una carta que decía que si les daba $10,000 antes del 1 de junio, se irían antes del 30 de junio. La carta, vista por CBC Hamilton, reconoce que sus pagos de alquiler «se han atrasado», pero no dice por qué.

Romero rechazó su oferta, calificándola de «extorsión» y dijo que no confiaría en que se mudarían antes del 30 de junio. Tampoco sabe si han pagado sus facturas de servicios públicos, dijo.

“Es como una guerra en este momento entre inquilinos y propietarios”, dijo, y agregó que el sistema de alquiler de Ontario no está funcionando para ninguna de las partes y solo empeorará la crisis de vivienda asequible si empuja a pequeños propietarios como ella fuera del mercado.

“La gente no entiende que nos necesitamos para convivir y (para la vivienda) no estar en manos de las grandes corporaciones”.

LTB atrasado que afecta a propietarios e inquilinos

La LTB tiene un atraso de más de 38.000 solicitudes, según un informe del defensor del pueblo del mes pasado. Después de que los propietarios presentan quejas contra los inquilinos, la audiencia suele demorar de seis a nueve meses.

La oficina del Defensor del Pueblo de Ontario, Paul Dubé, inició una investigación en 2020 sobre el proceso de LTB y entrevistó a más de 4000 ontarianos. Dijo a los periodistas el 4 de mayo que los retrasos tienen un impacto real en la vida de las personas.

«Tuvimos propietarios que encontraron a sus inquilinos realizando actividades ilegales», dijo Dubé. «Algunos de ellos fueron acosados ​​o amenazados, atacados por sus inquilinos. Y algunos enfrentaron la ruina financiera porque no pagaban los alquileres y algunos terminaron en refugios para personas sin hogar o viviendo en sus autos».

Los inquilinos también estaban «atrapados esperando mientras soportaban el acoso, las condiciones de vida inseguras y los intentos indebidos de obligarlos a abandonar sus hogares», dice el informe, que incluye 61 recomendaciones para ayudar a abordar el retraso.

El LTB no respondió las preguntas de CBC Hamilton sobre qué está haciendo para mejorar los tiempos de espera.

La portavoz Janet Deline dijo que si un propietario o inquilino cree que sufrirá daños mientras espera una audiencia, puede solicitar que su caso sea acelerado y escuchado en semanas en lugar de meses.